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農村危房改造最低建設要求(試行)

作者:浙江唇色直播app有限公司  日期:2018-12-2  閱讀:713

農村危房改造最低建設要求(試行) 

第一條  為提高農村危房改造的質量水平,規範工程建設與驗收,製定本最低建設要求

第二條  凡列入政府補助範圍的農村危房改造項目的建設與驗收應執行本最低建設要求

第三條  農村危房改造住房(以下簡稱危改房)除應符合本最低建設要求外,尚應符合國家和地有關法律、法規、政策及標準的規定。

 危改房建築應符合以下要求

1寢居、食寢和潔汙等功能分區,設置獨用臥室、獨用廚房獨用廁所

2一建築麵積不小於20平方米,兩建築麵積不小於30平方米,三人以上建築麵積不小於人均13平方米。

3室內淨高不2.40,局部淨高不2.10其麵積不超過房屋總麵積1/3。

 危改房選址應選擇安全地段。對於可能發生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流、洪水、山洪等災害的地段應采取技術措施處理。

第六條  危改房地基為軟弱土、可液化土、濕陷性黃土、膨脹土、凍脹土、新近填土或嚴重不均勻土層時,應地基處理,達到地基設計承載力要求。

第七條  危改房基礎應根據房屋荷載情況、相關規範規定的房屋降沉要求等選擇毛石基礎、混凝土基礎、磚放腳基礎、灰土基礎等基礎形式,達到基礎設計承載力要求。

第八條  危改房主體結構應根據相關標準和規範確定的當地抗震設防烈度,按照《農村危房改造抗震安全基本要求(試行)》(建村2011115號)采取抗震措施。

第九條  危改房牆體應符合以下要求:

1布置完備,在平麵、豎向與門窗洞口形成圍合空間。

2符合相關規範規定的安全性要求,無豎向歪斜。

3表麵平整,有防水防潮處理措施外牆勒腳防水處理高度不低於0.6米。當采用灰漿抹麵時,抹麵層幹淨整潔,沒有明顯龜裂、空鼓、剝落現象當外牆采用清水磚牆時,進行勾縫處理。

第十條  危改房門窗應符合以下要求:

1根據使用需合理設置門窗,玻璃、窗扇、門板等構件完備,耐久性符合要求。

2門窗洞口頂部應按照相關規範要求設置過梁,門窗整體達到正常使用及遭遇暴雪、大風、暴雨時的安全性要求。

3安裝到位,門窗框、扇無變形,開啟靈活,關閉嚴密。門窗框與洞口邊緣連接緊密、抹灰平整,窗台表麵處理平整。

第十  危改房設置梁、柱時,應符合以下要求:

1達到設計、施工規範及設計承載力要求。

2表麵平整,截麵尺寸準確,梁的撓度變形及柱的垂直度符合相關規定。主要受力和連接部位無露筋、蜂窩、空洞、夾渣、疏鬆、明顯裂縫、孔洞、腐蝕、蟲蛀等現象。

第十  危改房樓板應符合以下要求:

1兩層或兩層以上時,設置完整樓板,拚縫緊密。

2達到相關設計、施工規範及設計承載力要求。8度及8度以上抗震設防區禁止采用預製混凝土樓板。

3表麵平整,無明顯的豎向撓度變形、裂縫。當采用現澆混凝土樓板時,主要受力和連接部位不得有露筋、蜂窩、空洞、夾渣、疏鬆等現象。

第十  危改房樓梯應符合以下要求:

1兩層或兩層以上時,設置樓梯。

2設置樓梯時,樓梯板、欄杆、扶手等構件完備,達到相關設計、施工規範要求。

第十  危改房設置陽台、露台時,梁、柱、板、牆體等構件應符合本最低建設要求的相關要求,並根據相關規範要求設置防護欄杆

第十  危改房屋麵應符合以下要求:

1圍護構件完備,耐久性符合要求。

2屋麵結構安全可靠,屋麵整體達到正常使用及遭遇地震、暴雪、大風、暴雨時的安全性要求,無漏雨、滲水現象。

3采用坡屋麵時,瓦片鋪設整齊、勻稱,粘貼牢固,搭接嚴密,簷口平直。當屋頂存在掉落灰土、煙塵等隱患時,應采取隔層措施,隔層結構安全、構件完備和平整潔淨。

4采用平屋麵時,屋麵找坡符合相關規要求,找坡麵層平整,無積水、明顯裂縫等現象

第十  危改房室內地麵應硬化,硬化層密實、平整。

第十  危改房室內環境符合以下要求:

1朝向良好,至少有一個房間能獲得日照。

2臥室、起居室、廚房直接然采光

3臥室、起居室、廚房、廁所直接自然通風

第十  危改房宜按相關標準、規範和要求設置室內給水排水、照明、采暖以及防雷等設備設施。

 

    附錄:農村危房改造最低建設要求驗收表

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附錄

農村危房改造最低建設要求驗收表

        省(區、市)                 鎮(鄉)          

戶主姓名      身份證號          聯係電話       

開工日期        竣工日期       建築層數     建築麵積     

驗收日期    驗收人姓名       聯係電話         

序號

檢查項目

檢查結果

填表說明

有無及

完備性

安全性

觀感質量

1

建築選址

/

 

/

1、根據《農村危房改造最低建要求(試行)》逐項驗收填寫

2、擬收危改房符合《最低建要求》第六條規定時必須驗收第5項,否則不必驗收;擬收危改房如已設置第10、13項時必須驗收,否則不必驗收;兩層及以上危改房必須驗收第11、12項;一層危改房如已設置第12項時必須驗收,否則不必驗收。

3、驗收合格項在相的方格中填“√”,不合格的填“×”,不必驗收的填“○”。

4、所有須驗收項全部合格的視為驗收合格,否不合格,並在結論的相方格中填“√”。

5、填寫須清晰工整,不得有塗改等痕

2

功能分區

 

/

/

3

建築麵

 

/

/

4

室內淨高

 

/

/

5

地基

/

 

/

6

 

 

/

7

抗震措施

 

 

/

8

 

 

 

9

 

 

 

10

梁、柱

/

 

 

11

 

 

 

12

 

 

/

13

台、露台

/

 

/

14

屋麵

 

 

 

15

地麵

/

/

 

16

日照

 

/

/

17

采光

 

/

/

18

通風

 

/

/

(其它需明的事

 

結論:合格□    不合格□

 

收人簽字                     驗收單位(章)

 

               

 

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